Hiện nay việc thuê văn phòng để chọn làm địa điểm văn phòng công ty khá nhiều khó khăn. Có thể đáp ứng được mọi yêu cầu đề ra nhưng lại vượt ngân sách hoặc ngược lại. Mở công ty ở chung cư có thể là một trong những lựa chọn có thể giải quyết được các vấn đề gặp phải. Nhưng chắc hẳn bạn đang băn khoăn điều đó có được không? Vậy hôm nay Arica Decor sẽ giải đáp thắc mắc của bạn qua bài viết dưới đây nhé!
Căn hộ chung cư là gì?
Căn hộ chung cư đang rất phổ biến tại Việt Nam ở các nơi có mật độ dân số đông. Căn hộ chung cư là một phòng trong một khu chung cư có chức năng là cư trú và sinh hoạt, đã được ghi rõ trên giấy phép xây dựng. Căn hộ được bố trí khép kín, có các công trình hạ tầng sử dụng chung như hành lang, hầm để xe, thang máy,….. Và tất cả các căn chung cư trong tòa nhà đều có một địa chỉ chung duy nhất.
Bên cạnh đó vẫn có những tòa nhà chưng cư được xây dựng hỗn hợp. Những tòa nhà này sẽ thiết kế phù hợp với mục đích nhà để ở và để kinh doanh, khu thương mại, làm văn phòng, nơi đặt địa chỉ kinh doanh.
Xem thêm: Tiêu chuẩn PCCC tại các tòa nhà văn phòng
Quy định của pháp luật về mở công ty
- Trụ sở công ty phải là địa chỉ thuộc lãnh thổ nước Việt Nam.
- Địa chỉ rõ ràng gồm: Ngõ, ngách, đường, hẻm. số nhà, đường, phố hay thôn, xóm, ấp, huyện, thị trấn, tỉnh trực trực thuộc trung ương, số điện thoại, số fax,…
- Địa chỉ công ty cần đăng ký rõ ràng để tránh khó khăn trong quá trình các cơ quan có thẩm quyền gửi công văn, hồ sơ, các văn bản pháp luật tới trụ sở công ty.
- Chung cư có chức năng để ở, không có chức năng thương mại thì không được đăng ký địa chỉ công ty. Khi phát hiện cơ quan nhà nước sẽ không chấp nhận đăng ký kinh doanh.
Có được mở công ty ở chung cư không?
Theo quy định của pháp luật, chung cư chỉ có chức năng để ở, không có chức năng thương mại thì các cá nhân, tổ chức không được mở công ty. Các cá nhân, tổ chức được phép mở công ty ở những tòa chung cư hỗn hợp bao gồm nhiều chức năng như căn hộ, khu thương mại, văn phòng, khu vui chơi giải trí,…)
Vì vậy trước khi muốn mở công ty ở chung cư bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng xem chung cư đó thuộc loại nào: chung cư để ở hay chung cư hỗn hợp. Điều này sẽ giúp bạn tránh những vấn đề liên quan đến pháp luật không đáng có. Để xác định được chung cư thuộc loại nào bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư cung câp các giấy tờ có liên quan để chứng minh.
Vì sao không được mở công ty ở chung cư?
Khi thực hiện mọi vấn đề có tính pháp lý bạn cần phải dựa vào các quy định của pháp luật hiện hành. Theo quy định tại khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014, có hiệu lực từ ngày 01/7/2015, Luật đã cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Quy định này được hướng dẫn chi tiết tại khoản 7 Điều 80 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, có hiệu lực từ ngày 10/12/2015, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở về xử lý chuyển tiếp đối với việc phát triển và quản lý nhà ở: “Trường hợp trong giấy tờ đăng ký kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền cấp có ghi sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh này phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong thời hạn sáu tháng, kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành; cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh phải làm thủ tục điều chỉnh lại địa điểm kinh doanh ghi trong giấy tờ đăng ký kinh doanh đã cấp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sang địa điểm khác trong thời hạn quy định tại Khoản này; quá thời hạn quy định tại Khoản này thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư”.
Quy định này sẽ được áp dụng với tất cả doanh nghiệp bao gồm cả các doanh nghiệp nước ngoài, thành lập văn phòng, chi nhánh tại Việt Nam.
Xem thêm: Các thủ tục pháp lý cần làm khi bạn đi thuê văn phòng là gì?
Hi vọng bài viết trên đây của Arica Việt Nam đã giải quyết được thắc mắc ” có được mở công ty ở chung cư không?” của các bạn. Nếu các bạn đang quan tâm về các vấn đề khác liên quan đến thiết kế văn phòng ở Hà Nội và các tỉnh thành trên toàn quốc thì hãy liên hệ ngay tới Arica Việt Nam theo thông tin dưới đây để nhận được tư vấn chi tiết nhất:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ARICA VIỆT NAM
Hotline: 0932.225.655
Email: tannguyen@aricadecor.com
Website: aricadecor.com
