Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng hiện tại có những mẫu nào? Và mẫu nào đang phù hợp nhất với quy định thuê nhà được pháp luật nhà nước Việt Nam công nhận. Và mẫu hợp đồng thuê nhà cần có những điều kiện và giấy tờ gì liên quan phù hợp. Bởi hiện tại có nhiều tổ chức lợi dụng sơ hở của pháp luật và việc không hiểu biết của khách hàng để lừa gạt nhằm chiếm đoạt số tiền thuê nhà của khách hàng. Vì thế hãy là một khách hàng thông thái để tránh rơi vào những bẫy thuê nhà của một số những dịch vụ kém chất lượng đưa ra.

Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng có quan trọng không?

Mẫu hợp đồng thuê văn phòng là vô cùng quan trọng, bởi chúng được thành lập khi có sự thông qua và đồng ý các điều khoản của hai bên là bên cho thuê và bên thuế.

Dựa vào mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mà bắt buộc hai bên đều có sự ràng buộc về trách nhiệm. Bên cho thuê cung cấp đủ những dịch vụ đúng như trong hợp đồng và bên thuê có nghĩa vụ về thanh toán và quy tắc tuân thủ như trong hợp đồng đã đưa ra.

Việc lập hợp đồng thuê nhà sẽ đảm bảo việc thuận tình và tránh phát sinh những vấn đề khi đưa ra pháp luật. Vì thế để tránh tình trạng tranh chấp giữa hai bên việc lập ra hợp đồng thuê nhà làm văn phòng là rất cần thiết và vô cùng quan trọng.

Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng có những nội dung gì?

Một mẫu hợp đồng thuê nhà đầy đủ thì cần có những thông tin cơ bản như: Thông tin bên cho thuê và thông tin bên thuê, các điều khoản đi kèm, địa chỉ văn phòng, thời hạn thuê, số tiền đặt cọc….

         Xem thêm: Thuê văn phòng tại Hà Nội có những lưu ý gì?

Đối tượng trong hợp đồng thuê nhà

Thông tin này nằm trong điều I của mẫu hợp đồng, và đối tượng ở đây chính là căn nhà số bao nhiêu? hoặc văn phòng phòng bao nhiêu, tầng bao nhiêu thuộc tòa nhà nào?

Mục đích thuê của bên thuê đấy chính là thuê nhà làm văn phòng đại diện cho công ty nào?

Đặt cọc hợp đồng

Điều II trong mẫu hợp đồng thuê nhà là điều khoản đặt cọc hợp đồng. Bên thuê nhà có nhiệm cụ đặt cọc bao nhiêu tháng của hợp đồng (thỏa thuận ban đầu của 2 bên trước khi lập hợp đồng). Số tiền được ghi rõ bằng số và chữ. Thanh toán theo hình thức chuyển khoản hoặc tiền mặt. Đồng tiền thanh toán là tiền Việt Nam đồng (VNĐ).

Và sau khi hết hợp đồng thuê nhà bên cho thuê sẽ hoàn trả lại số tiền đặt cọc cho bên thuê sau khi đã trừ những chi phí và thiệt hại mà trong quá trình bên thuê nhà sử dụng có làm hư hỏng.

Thời hạn thuê

Điều III trong mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng là thời hạn thuê nhà. Thời gian thuê sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của bên thuê và được sự chấp nhận ban đầu của bên cho thuê. Ngày tháng được ghi rõ ràng và không tẩy xóa.

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán được định sẵn trong điều IV hợp đồng có thể là sự bắt buộc của bên cho thuê hoặc là đã được thỏa thuận giữa 2 bên trước khi làm hợp đồng.

Số tiền thuê mỗi tháng bao nhiêu, hình thức thanh toán theo tháng hoặc theo năm. Và bên thuê nhà cam kết thanh toán đúng theo yêu cầu của hợp đồng ngay sau khi đã ký kết.

Nghĩa vụ của bên cho thuê – Điều V

– Cung cấp các bản sao công chứng về quyền sử dụng tài sản, bản sao CMND cho bên thuê.
– Cho phép bên thuê nhà được cải tạo lại không gian kiến trúc bên trong mà không làm ảnh hưởng đến tổng thể kiến trúc ban đầu của chủ đầu tư cũng như nền móng của ngôi nhà.
– Xuất hóa đơn thuê nhà cho bên thuê nhà
– Nếu trong quá trình sử dụng hệ thống đường điện và nước bị hư hỏng mà nguyên nhân không phải do bên thuê nhà thì bên cho thuê phải khắc phục trong thời gian sớm nhất.
– Nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt sớm hợp đồng thì phải thông báo trước 3 tháng và trả lại tiền đặt cọc và số tiền thuê nhà cho bên thuê. Đồng thời bồi thường lại những chi phí cải tạo nhà cho bên thuê bằng số tiền bao nhiêu do thỏa thuận ban đầu của hai bên.
– Các nghĩa vụ khác của bên cho thuê theo yêu cầu của pháp luật.

Nghĩa vụ bên thuê nhà – Điều VI

– Sử dụng nhà thuê đúng mục đích theo thỏa thuận của hợp đồng
– Thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn
– Chịu trách nhiệm trước pháp luật về ngành nghề kinh doanh của mình
– Không sử dụng vũ khí nguy hiểm và các chất dễ gây cháy nổ trong nhà cho thuê. Đảm bảo an toàn PCCC và khi có hỏa hoạn phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
– Thanh toán đầy đủ tiền dịch vụ sinh hoạt: điện, nước, internet, cap…
– Nếu chấm dứt hợp đồng trước phải thông báo cho bên cho thuê trước 1 tháng. Và bên cho thuê sẽ hoàn tiền đặt cọc theo điều II.
– Đóng thuế theo quy định của thuế nhà nước Việt Nam
– Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Chấm dứt hợp đồng – Điều VII

– Hợp đồng hết hạn sẽ chấm dứt theo điều III
– Hợp đồng chấm dứt khi nhà bị phá dỡ theo yêu cầu của cơ quan nhà nước.
– Hợp đồng chấm dứt theo yêu cầu của hai bên

Cam kết hợp đồng – Điều VIII

Hai bên cam kết thực hiện đúng thỏa thuận về các điều và nghĩa vụ trong hợp đồng.

Điều khoản cuối

– Hai bên đã hiểu rõ quyền và nghĩa vụ sau khi ký hợp đồng.
– Mọi mâu thuẫn và phát sinh sẽ cùng bàn bạc và thảo luận, thương lượng và tôn trọng lợi ích của hai bên.
– Hợp đồng ký ngày bao nhiêu?
– Ký kết của 2 bên.

             Xem thêm: Chọn mặt bằng văn phòng có những yếu tố gì?

Trên đây là những chia sẻ của Arica Việt Nam về những thông tin liên quan đến “mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng”, hy vọng bài viết sẽ hữu ích đến quý các bạn. Để được tư vấn thêm về thiết kế nội thất văn phòng đẹp, thiết kế văn phòng hợp phong thủy hãy liên hệ ngay đến công ty chúng tôi:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ARICA VIỆT NAM

Hotline: 0932.225.655

Email: tannguyen@aricadecor.com

Website: aricadecor.com