Khi đi thuê văn phòng chắc hẳn bạn đã nghe nhắc đến những khái niệm như văn phòng hạng A, văn phòng hạng B hay văn phòng hạng C. Dựa vào một số yếu tố khác nhau và quy định ở một số thị trường các tòa nhà được phân loại thwo từng tên gọi như vậy. Những phân loại này giúp xác định giá thuê của các tòa nhà và bạn phải ghi nhớ ngân sách và yêu cầu của mình trước khi quyết định chọn loại nào. Trong bài viết hôm nay cùng Arica Decor tìm hiểu chi tiết về đặc điểm của văn phòng hạng A nhé.
Văn phòng hạng A là gì?
Các văn phòng hạng A là những văn phòng được hưởng mức giá cao hơn so với giá thuê trung bình phổ biến trong khu vực nơi chúng tọa lạc vì chúng thường được xây dựng mới và có tất cả các cơ sở hạ tầng cần thiết. Những văn phòng này nằm ở những tòa nhà đẹp nhất của thành phố và có tiện nghi rất tốt. Chúng phù hợp với tất cả các yêu cầu pháp lý của khu vực nơi chúng được xây dựng và cũng có các tính năng như hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống quản lý hỏa hoạn,… đạt chuẩn quốc tế.
Tiêu chuẩn của tòa nhà văn phòng hạng A
Mặc dù không có công thức tiêu chuẩn để xác định thứ hạng của từng tòa nhà văn phòng, nhưng có một số tiêu chí nhất định mà một MNC thuê thường sẽ có trong danh sách của họ khi tìm kiếm một văn phòng hạng A để đặt trụ sở chính. Những yêu cầu như vậy kết hợp với vị trí là những tài liệu tham khảo tốt trong việc xác định một văn phòng hạng A.
Vị Trí
Trong bất động sản, yếu tố quan trọng quyết định một mảnh đất tốt luôn là vị trí. Điều này chưa bao giờ thay đổi và đó cũng là yêu cầu cơ bản của một văn phòng hạng A. Chúng thường được xây dựng mới, có tất cả các cơ sở hạ tầng cần thiết. Và những tòa nhà này là những tòa nhà ở vị trí đẹp nhất của thành phố, giao thông thuận tiện di chuyển cho mọi phương tiện.
Xem thêm: Văn phòng hạng B là gì? Đặc điểm và giá thuê của các văn phòng hạng B hiện nay
Tòa Nhà
Khi dạo quanh khu trung tâm thương mại, nhìn vào hàng chục, hàng trăm tòa nhà văn phòng xung quanh bạn, có thể khó phân biệt đâu là tòa nhà văn phòng hạng A. Vì vậy, chiều cao tòa nhà là một cách để xác định tòa nhà văn phòng hạng A. Những tòa nhà này thường dễ nhìn thấy, được xây dựng mới và cực kỳ hấp dẫn với mặt tiền có tường rèm bằng kính hiện đại toát lên vẻ trang nhã chuyên nghiệp mà người thuê yêu cầu. Tuy nhiên, không phải tất cả các tòa nhà văn phòng hạng A đều mới, có những tòa nhà văn phòng được tân trang lại, quản lý và bảo trì tốt ở những vị trí đắc địa thuộc danh sách hạng A.
Sảnh Tòa Nhà
Sảnh đón ấn tượng là yếu tố cần có của một tòa nhà văn phòng hạng A. Khu vực trả khách có mái che, cửa kính hoàn toàn, chiều cao từ trần đến sàn cao cấp, sàn và tường lát đá cẩm thạch, quầy trợ giúp đặc biệt hoặc bảo vệ và hệ thống an ninh kiểm soát ra vào tòa nhà là một số đặc điểm nổi bật mà bạn có thể tìm thấy ở sảnh chính của các tòa nhà văn phòng hạng A.
Không Gian Văn Phòng
Do các tòa nhà văn phòng hạng A thường được thuê bởi các tập đoàn lớn, những người cần nhiều không gian, nên diện tích sàn thường từ 1.000 m2 trở lên. Hầu hết các văn phòng hạng A sẽ đi kèm với hệ thống sàn nâng để bố trí hệ thống cáp và cáp ngầm. Các cửa sổ kính lớn sẽ được tìm thấy trong không gian văn phòng này, giúp đón nhiều ánh sáng tự nhiên và có tầm nhìn tuyệt vời ra quang cảnh xung quanh. Trần nhà sẽ cao với ít nhất 2,8 mét giữa sàn và trần treo. Để tận dụng tối đa không gian và cung cấp càng nhiều chỗ càng tốt.
Tiện Nghi Tòa Nhà
Vì các tòa nhà văn phòng hạng A thường cao và có diện tích sàn lớn nên sẽ chứa được nhiều nhân viên văn phòng hơn so với các tòa nhà cùng hạng khác. Điều này có ý nghĩa tốt đối với các chủ sở hữu tòa nhà để tích hợp các tiện ích trong tòa nhà để phục vụ nhu cầu của khách thuê và đám đông văn phòng. Đây cũng là một khía cạnh khiến những tòa nhà này khác biệt với phần còn lại. Dưới đây là một trong những tiện ích nội khu bạn có thể tìm thấy ở hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A :
- Nhà để xe có mái che: Tầng hầm hoặc bãi đậu xe nhiều tầng thường được cung cấp cho người thuê và khách của công ty.
- Trang thiết bị hội nghị :Các tổ chức lớn thường có các sự kiện của công ty theo thời gian yêu cầu một phòng họp hoặc hội nghị lớn để chứa số lượng lớn khách và người tham gia.
- Khu ẩm thực trong nhà: Khu ẩm thực trong nhà giúp nhân viên văn phòng có thể nhanh chóng tiếp cận đồ ăn trong giờ nghỉ trưa mà không cần rời khỏi tòa nhà.
- Trung tâm thể dục: Một trung tâm thể dục được quản lý tốt trong tòa nhà mang đến cho nhân viên văn phòng sự cân bằng lành mạnh giữa công việc và cuộc sống và cuối cùng là năng suất cao hơn.
- Không gian ngoài trời :Như khu vườn trên cao với cây xanh tươi tốt là nơi tuyệt vời để nhân viên văn phòng nạp lại năng lượng và kết nối với các đối tác kinh doanh khác.
Thân Thiện Với Môi Trường
Khi ngày càng nhiều doanh nghiệp, các tổ chức lớn hơn đang tìm kiếm không gian văn phòng thân thiện với môi trường , hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A đều có thiết kế và xây dựng bền vững. Các tòa nhà này được tích hợp các tính năng xanh.
Ngoài những thuộc tính chính được liệt kê ở trên, hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A còn cung cấp kết nối internet tốc độ cao và thang máy tốc độ cao.
Giá thuê văn phòng hạng A
Mức giá dao động cho thuê văn phòng hạng A sẽ rơi vào mức 30 đến 80 USD/m2. Giá của các văn phòng hạng A sẽ thay đổi tùy theo khu vực mà bạn đang ở, giá thường cao hơn đối với các khu vực ” đầu tàu kinh tế” như TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Một số tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật hiện nay
BRG Tower, 198 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Gelex Tower, 52 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Keangnam Landmark, Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Lotte Center ,54 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
Deutsches Haus, 33 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh
Diamond Plaza,34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh
Sunwah Tower, 115 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh
The Hallmark, Số 1 KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
Xem thêm: Văn phòng hạng C là gì? Các tiêu chuẩn cho văn phòng hạng C
Bạn đang muốn thiết kế một không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại cho doanh nghiệp của mình, hãy liên hệ với chúng tôi ngay bây giờ để nhận tư vấn thiết kế văn phòng miễn phí theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ARICA VIỆT NAM
Hotline: 093.222.5655
Email: tannguyen@aricadecor.com
Website: aricadecor.com
