Chắc hẳn khi đi thuê văn phòng bạn đã từ nghe qua thuật ngữ văn phòng hạng B. Đây là cách gọi để phân biệt để chia loại văn phòng dựa trên nhiều yếu tố khác nhau giúp người thuê phân biệt và lựa chọn được phân loại phù hợp nhất với mình. Vậy văn phòng hạng B là gì? Chúng có những đặc điểm gì? Cùng Arica Decor tìm hiểu về vấn đề này thông qua bài viết dưới đây nhé.
Văn phòng hạng B là gì?
Văn phòng hạng B là những tòa văn phòng có giá cả thuê hợp lí, có thể nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố nhưng vẫn đáp ứng được cơ sở vật chất, hạ tầng và giao thông thuận tiện. Không những vậy văn phòng hạng B cũng sẽ cung cấp cho bạn một không gian làm việc chuyên nghiệp, các tiêu chuẩn xây dựng kiến trúc đạt chuẩn.
Vì những tiện ích mà văn phòng hạng B mang lại hầu hết đáp ứng được như cầu của các công ty, doanh nghiệp nên đây là một sự lựa chọn ưu tiên. Giá cả thuê văn phòng hàng B cũng rẻ hơn rất nhiều so với văn phòng hạng A. Như vậy thuê văn phòng hạng B sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được một khoản chi phí cho việc thuê mặt bằng.
Đặc điểm của văn phòng hạng B
Những tòa nhà văn phòng hạng B không nằm ở vị trí trung tâm thành phố và thường không phải là tuyệt tác kiến trúc nhưng vẫn có sự quản lý chuyên nghiệp và vị trí đẹp. Nó có thể tọa lạc ở ngoại thành các quận, huyện nhưng nó phải đảm bảo điều kiện về giao thông. Tại đó phải đảm bảo rằng giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển bằng cả ô tô, xe máy hay bằng phương tiên giao thông công cộng. Những tòa nhà này có thang máy thực hiện công việc nhưng không p hải là công nghệ tiên tiến nhất. Những tòa nhà này có thể thỏa hiệp một chút về phần bóng bẩy và hào nhoáng. Chúng thường cũ hơn các tòa nhà hạng A và hầu như luôn có khách thuê trước đó nay đã chuyển đi. Những tòa nhà này không cạnh tranh lẫn nhau để có được các công ty trong lớn và hệ thống điện nước không phải là không có lỗi cũng như không siêu hiệu quả. Chúng thậm chí có thể không có sự tinh vi hiện đại như cấu trúc chống động đất và các đơn vị tái chế chất thải. Do đó, những tòa nhà này có giá thuê là giá thuê trung bình của khu vực nơi chúng tọa lạc. Những tòa nhà này cũng có thể ảnh hưởng đến khu vực đậu xe, chỉ đủ cho nhân viên của những người thuê công ty chứ không phải cho khách của họ. Đôi khi có những sửa chữa nhỏ cần thiết nhưng nhìn chung việc xây dựng là đạt yêu cầu. Sự sắp xếp an ninh là đầy đủ nhưng không công nghệ cao. Tòa nhà sẽ có các công ty cỡ trung bình là khách thuê và có thể có hoặc không có quán cà phê, nhà hàng và khu ẩm thực.
Xem thêm: Văn phòng hạng A là gì? Một số tiêu chuẩn của văn phòng hạng A là gì?
Giá thuê văn phòng hạng B
Lượng cầu văn phòng hạng B ngày càng gia tăng, lượng cung có thể không đủ để đáp ứng đủ nhu cầu. Vậy nên giá thuê văn phòng hạng B ngày càng gia tăng đáng kể. Dự báo trong thời gian tới giá vẫn tiếp tục tăng.
Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội trung bình từ 14,3 USD/m2. Các văn phòng hạng B có cơ sở hạ tầng mới được đánh gía cao sẽ có giá thuê cao hơn mức trung bình của thị trường tại thời điểm hiện tại.
Giá thuê văn phòng hạng B tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ trung bình từ 23,5 USD/m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng B ở Thành phố Hồ Chí Minh giữ được sự bình ổn giá bởi sự ảnh hưởng của một lượng lớn nguồn cung trong tương lai đã được dự kiến đưa vào hoạt động.
Một số tòa văn phòng hạng B nổi bật tại Hà Nội và Hồ Chí Minh
Tòa HID, 49 Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tòa IDMC, 21 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
Tòa Discovery Complex, 302 Cầu Giấy, Hà Nội
Tòa nhà Imperial, 71 Vạn Phúc, Ba Đình, Hà Nội
Liễu Giai Tower, 26 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
Pearl Plaza, 561 Điện Biên Phủ – Q.Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh
Viettel Complex, 285 Cách Mạng Tháng Tám – Quận 10, TP.Hồ Chí Minh
Xem thêm: Văn phòng hạng C là gì? Các tiêu chuẩn cho văn phòng hạng C
Nếu bạn đang có nhu cầu về thiết kế nội thất văn phòng cho không gian mới của mình, liên hệ với Arica Việt Nam ngay bây giờ để được các chuyên viên của chúng tôi tư vấn chi tiết nhất:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ARICA VIỆT NAM
Hotline: 093.222.5655
Email: tannguyen@aricadecor.com
Website: aricadecor.com
